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                2016年深圳公務員▲考試資料分析答題技巧

                來源:中政行測 時間:10-28 閱讀:

                    2016年深圳公務員考試資料分析答題技巧之單段文字問題典型々例題精講結合中政行測題庫考生筆記、老師答但是此刻疑等一手資料,透析答題技巧
                 

                題目:

                根據下列文字資料,回答問題。
                    國家規定,二手▂商品房交易免稅期為5年以上,以契稅完稅憑證或產權證日期哪個在先為計算起始點。若契稅完稅憑證丟失,則需交納全額營業稅,全額營業稅為銷售合同價×5.5%。銷售々合同價包括營業稅、城建稅、教育附◆加費。 國家同時規定,對於銷售5年內房產,房主在交納營業稅的同時還須交納個人所得ξ 稅,時間界定原則與營業稅相同。個人所得稅的計算公式為:(售出價-購進總支出-合理費用)×20%,合理費用包括:(印花稅+營業稅+教育附加費+城建稅+裝修費用)×20%。而印花稅則為銷售合同價的0.5‰(教育附加費為380元、城建稅為50000元)。 王先生的房子位於望京,是2003年建成︼的商品房,塔樓,建表现築面積為108平方米,2居室,當時售價為6300元/m2,王先生实力我不清楚裝修房子費用約為2萬元。王先生於2007年將其出售∮∮,房屋經紀公司最後評估價為7100元/m2。由於√王先生房產證下發時間在2004年,經查驗其2001年12月契稅已交納完畢。但契稅證明無法找到。
                 

                1、王先生的房子的銷售合同價約為多▃少萬元?( )

                A、35.26

                B、76.68

                C、108.70

                D、125.36

                解析:王先生的房子的銷售合同價約為:7100×108=76.68(萬元)。故答案為B。


                2、王先生需交納的全額營業稅應為( )。

                A、42174元

                B、37158元

                C、21352元

                D、10853元

                解析:王先生交納的全額營業稅為:76.68×5.5%=42174(元)。故答案為A。


                3、王先生的房產銷售時需╱交納的印花稅為多少元?( )

                A、175.6

                B、272.8

                C、383.4

                D、672.8

                解析:需交納的印花∞稅為:76.68×10000×0.5‰=383.4(元)。故答案為C。


                4、王先生需交納個话人所得稅應為多少元?( )

                A、12848

                B、21594

                C、12762.5

                D、62131

                解析:王先生需交納的個人所得稅應為:〔766800-6300×108-(383.4+42174+380+50000+20000)×20%〕×20%≈12762.5(元)。故答案為C。


                5、最後,王先生出售▂房子後能贏利多少元?( )

                A、766800

                B、47326.4

                C、86400.4

                D、31080

                 

                解析:王先生售房交納的稅額為:42174+383.4+12762.5≈55320(元),則王先生我可比他好多了售房贏利為:766800-6300×108-55320=31080(元)。故答案為D。

                 

                解題技巧點撥:

                這是一道資料分析文字分析的典型例題,選自2007年北京∏市公務員考試真題(應屆)-重復。此題為 單選題、二級難度,需要仔Ψ細認真審題。考查單段文字知識點,同時需要運用到這種解題方法。

                 

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